Присоединение лоджии: как присоединить балкон и узаконить перепланировку

Проектировщики домов постоянно пичкают фактически каждую квартиру лоджией, очень нередко даже не одной, а 2-мя. Как такое решение целенаправлено, зависит сначала от определенных потребностей конкретных хозяев жилища. Для многих лоджия менее чем никчемная площадь, которая к тому же наращивает остывание примыкающих к ним помещений и существенно уменьшает доступ солнечного света в их.

Преимущества объединения лоджии

Присоединение лоджии к жилой площади дает сходу несколько главных преимуществ:

Такая задачка, как присоединение лоджии — процесс совершенно точно не самый обычной. Каждый шаг просит ответственного соблюдения всех технологических требований.

Варианты объединения и разрешительная документация

1-ое, что требуется сделать — это найти, какие конструктивные конфигурации потребуются для реализации загаданной перепланировки. Так, для сотворения одного места пригодится полный демонтаж перегородки, а для объединения с сохранением разделения будет довольно демонтировать балконный блок. Такие конфигурации нельзя производить без подготовительного разрешения, потому будет нужно:

Неузаконенное изменение планировки угрожает не только лишь значимым штрафом, да и более суровыми последствиями. Демонтаж несущих и опорных стенок может стать предпосылкой как неспешного разрушения строения, так и его обрушения. Кроме этого, наличие разрешительной документации устраняет от заморочек при совершении всех сделок с недвижимостью.

Все о демонтаже

Когда все нужные документы будут получены, можно смело приступать к самому сложному, вне всякого сомнения, шагу — демонтажу старенькых конструкций.

Вопреки всераспространенному убеждению «разламывать не строить», по сути демонтаж является целым искусством, требующим познаний и правильного подхода. Чтоб все вышло стремительно, просто и отменно, стоит позаботиться о том, чтоб под руками были надлежащие инструменты. Для вас потребуются:

  1. Перфоратор, с помощью которого вы можете убрать излишний бетон в тех местах, где он совсем не нужен.
  2. Болгарка и ножовка по металлу. Эти инструменты потребуются, чтоб снять все присутствующие наружные железные конструкции.
  3. Электролобзик либо ножовка. Они будут необходимы, чтоб совладать со старенькыми оконными рамами и оперативно их распилить, т. к. они очень массивные и значительно затрудняют работу, если демонтировать их полностью.
  4. Набор отверток (как минимум рядовая и крестовая), молоток и монтажный ножик.

Если же стенки у вас на дому кирпичные, для вас также понадобится обыденный лом. Нелишним будет и особый строительный пылесос, который дозволит хотя бы отчасти избавиться от пыли, безизбежно возникающей при демонтаже.

Сначала необходимо убрать:

  1. Старенькые балконные конструкции (решетки, сушилки, облицовочные металлоконструкции и т. д.).
  2. Старенькые окна и двери.
  3. Подоконники, пороги, отливы и все остальные напоминания о старенькой лоджии.
  4. Ту часть стены-перегородки, демонтаж которой предусмотрен планом перепланировки. Сразу производится крепление образовавшегося проема согласно составленной ранее технической документации. Обычно конкретно на этой стенке находится радиатор отопления, потому его также необходимо демонтировать (перекрыть воду и срезать болгаркой), а потом установить на новое место.

Безупречным демонтажом можно считать процесс, по окончании которого у вас осталась лоджия в первозданном виде — бетонные плиты и пустые оконные просветы. Все откосы необходимо выровнять и заштукатурить.

Направьте внимание на то, что для окончания получения документов о перепланировке пригодится подтвердить соответствие проведенных конфигураций требованиям проекта. Таким доказательством является акт выполненных работ, выданный строительной организацией, имеющей подобающую лицензию.

Утепление присоединяемой площади

После того как все избыточное демонтируется и лоджия окажется готовой к превращению в часть жилого места, можно приступать к последующему шагу — ее утеплению.

Для утепления лоджии, объединяемой с комнатой, имеет смысл переложить парапет пеноблоками, которые как кирпичи укладываются по периметру лоджии и скрепляются с помощью специального клея.

Для утепления по наружной границе лоджии, соприкасающейся с улицей, инсталлируются направляющие для пеноблоков. Они крепятся конкретно в плиту с помощью дюбелей и шурупов. Тут для вас понадобится неплохой перфоратор, т. к. плиты перекрытия часто выполнены из прочных марок бетона, который возможно окажется не по зубам маломощной ударной дрели.

После укладки парапета необходимо позаботиться о высококачественном остеклении. Имеет смысл дать предпочтение профилю и стеклопакетам, обеспечивающим наивысшую шумо- и теплоизоляцию.

После монтажа рекомендовано задуть все соединения пеной для того, чтоб избежать вероятных сквозняков.

Дальше все поверхности покрываются слоем гидроизоляции и дополнительного теплоизолятора. Для этого можно использовать пеноплекс и пенофол. Эти материалы владеют наилучшими теплосберегающими и противопожарными качествами, к тому же меньше иных уменьшают место присоединяемой лоджии. Пенофол лучше использовать фольгированный. Он имеет очень высочайший коэффициент отражения тепла и делает пароизоляционные функции.

Лоджия, обшитая таким материалом, точно будет теплой, и ваше жилье всегда будет накрепко защищено от всех капризов погоды.

Уровень пола и его утепление

В почти всех домах лоджия находится незначительно ниже, чем пол в основной части квартиры. Время от времени перепады добиваются 15–20 см, что причиняет обладателям массу неудобств даже тогда, когда лоджия и прилегающая к ней комната зрительно разбиты на различные помещения, не говоря уже о том, как грустно будет смотреться таковой перепад в объединенном пространстве. Но при грамотном подходе этот недостаток возможно окажется даже полезным, так как значимая разница позволяет провести очень действенное утепление. Сделать пол теплым — очень принципиальная задачка, ведь под лоджией находится вточности такая же соседская, и в ней температурный режим может быть очень далек от безупречного.

Поднять пол — максимально обычная задачка, но принципиально верно вычислить подходящую высоту подъема. Если вы желаете сделать одноуровневый пол, то пригодится всего только измерить имеющийся перепад и из него отнять:

  1. Высоту планируемого напольного покрытия (ковролина, ламината, линолеума либо плитки).
  2. Высоту подложки либо слоя клея для плитки.
  3. Оставьте нужный зазор для системы теплого пола, если он запланирован.
  4. Добавьте 15–25 мм для OSB плит, которые будут уложены на лаги и создадут ровненькую поверхность.

Те размеры, которые получатся в итоге вычислений, и будут высотой, на которую необходимо укладывать лаги для того, чтоб пол в совмещенном помещении вышел сплошным.

В ниши и зазоры меж лагами прокладывается теплоизолятор, например, минеральная вата. Благодаря этому поднимающийся от бетонной плиты прохладный воздух не будет охлаждать поверхность пола и, напротив, теплый воздух не будет обогревать внешние конструкции.

Когда минеральная вата уложена, можно приступать к гидроизоляции и укладке листов OSB либо другого аналогичного материала. Соединения листов кропотливо задуваются монтажной пеной. После того как она застынет, все избытки необходимо аккуратненько обрезать ножиком. Дальше укладывается особая подложка и чистовое напольное покрытие, но меж ними может быть установлена к тому же система теплого пола, которая уж точно обеспечит тепло и комфорт в помещении.

На сегодня эта разработка уже довольно всераспространена и не является кое-чем мистическим. Есть 3 более всераспространенные технологии:

  1. Кабельный.
  2. Инфракрасный.
  3. Водяной.

Для лоджии хорошим будет внедрение кабельного либо инфракрасного теплого пола, т. к. для его подключения будет нужно только подвести электричество. Если не охото штробить стенки — можно сделать отводку от наиблежайшей розетки и уложить ее в кабель-канал. Водяной теплый пол более сложен в обустройстве, он погружается в бетонную стяжку, что значительно его утяжеляет. На лоджии такое решение навряд ли будет правильным, потому от этой технологии лучше отрешиться.

Проведение необходимых коммуникаций

Неважно какая комната имеет какое-то назначение. В любом случае, зачем бы ни предназначалось образовавшееся место, необходимо поразмыслить о том, чтоб к нему были подведены коммуникации, такие как электричество, кабели телевидения и веба по мере надобности. Решить эту задачку идеальнее всего еще на самых ранешних шагах ремонтных работ, заблаговременно проложив разводку и наметив места всех будущих розеток. Из-за того, что на присоединяемой к комнате лоджии будут в богатстве применены различные теплоизоляторы, необходимо заблаговременно позаботиться о том, чтоб кабели были рассчитаны на очень вероятную нагрузку и при всех обстоятельствах не начали нагреваться и не стали предпосылкой пожара. Для того чтоб проводка была очень неопасной и надежной, кроме самого свойства кабеля необходимо направить внимание и на то, как он проложен. Нормально подходят особые кабель-каналы либо гофры, сделанные из негорючих материалов.

Отделочные работы в совмещенной комнате

Окончив все предварительные работы, самое время приступить к чистовым отделочным. Сюда заходит финальная шпатлевка, поклейка обоев, покраска и укладка напольных покрытий. Принципиально держать в голове, что бывшая лоджия, даже при сохранении разделения, зрительно будет восприниматься как часть одного места комнаты. Не стоит соединять очень различные стили. Для того чтоб выделить переход от одной зоны к другой, довольно использовать различные цвета, стили и фактуру чистовых материалов. Например, вы смело сможете использовать различные виды напольного покрытия.

Зонирование или расширение пространства: возможные варианты интерьера

Как может быть применено добавленное место? Дополнительные квадратные метры никогда не бывают излишними, но в каждом случае есть свои ценности их использования.

Например, на малеханькой кухне с помощью их получится сделать уютную столовую, где можно собираться всей семьей и даже принимать гостей. Можно поступить и по-другому: на бывшей лоджии оборудовать зону для изготовления пищи, а столовую расположить в комнате, которая ранее была кухней. Оба варианта имеют свои достоинства и создадут дополнительный комфорт и комфорт.

Очень нередко в компактных квартирах не очень огромные комнаты, потому, присоединяя лоджию, может быть, имеет смысл соединить место и обустроить огромную современную гостиную, в какой можно без стеснения принимать даже многочисленную компанию.

Присоединение лоджии также позволяет решить делему личного места. Для малыша школьника можно сделать уголок для занятий, в каком ему никто не будет мешать, и у него будет собственный стол, полки и шкафчики.

Личное место не помешает и другим членам семьи: кабинет, мастерская либо просто место для отдыха, где можно заняться возлюбленным делом, не мешая остальным.

Вариантов — много, стоит только мало пофантазировать. Как вы видите — ничего сверхсложного в этом нет, потому если появится желание, можно смело приступать к реализации загаданного.

Молоток слесарный 100 г деревянная ручка

Молоток слесарный — удачный и удобный инструмент для домашнего и проф использования. Предназначен для забивания гвоздиков, разбивания предметов и других работ, связанных с ударной нагрузкой. Применяется при строительстве, отделке, правке и рихтовке металла, сборке разных конструкций. Вес молотка — 0,11 кг.

Особенности бойка

Ударная часть молотка сделана из стали — крепкого и вязкого материала, не подверженного образованию сколов и трещинок, что понижает возможность получения травм. Боек шириной 1,8 см имеет плоскую и заостренную рабочие грани, обеспечивающие удобство проведения слесарных работ. Весит 100 г.

Особенности рукояти

Ручка молотка поперечником 24 мм выполнена из массива дерева — крепкого упругого материала, демпфирующего колебания от ударных нагрузок. Имеет длину 26 см, обеспечивает удобство и безопасность работы.