Типовой или индивидуальный? Какой проект выбрать для загородного дома

В этой статье мы разбираемся, кому нужен личный проект, а для кого подходят типовые решения.

Для начала разберём распространённые легенды и заблуждения:

Миф 1. Бюджет меньше 5 мл. рублей? Площадь дома менее 200 м2? Для вас типовой проект - идеальный выбор

Это не так. Типовые решения разрабатываются для абстрактных семей и безупречных участков. Но ситуации в семьях могут различаться: кто-то проживает с старыми родителями, а у кого-либо разновозрастные малыши. Земляные участки тоже не все однообразные: встречаются участки с рельефом, также треугольные, узенькие и вытянутые. Некие могут быть угловыми либо примыкать к лесу либо к глухой стенке. Потому, даже если вы планируете маленький по площади дом либо с малым бюджетом, типовые решения для вас могут не подойти.

База проекта – планировка строения должна учесть ваши индивидуальные требования, соответствовать вашей определенной ситуации. До того как принимать решения по выбору проекта, нужно сконструировать ваши индивидуальные требования к будущему дому и исходить из этого. Необходимо составить техническое задание. В нём нужно указать: нужные помещения и их площадь. Для начала можно взять готовую форму технического задания, распечатать и тихо, анализируя каждый пункт, заполнить. Скачать её можно по ссылке.

Миф 2. В типовом проекте нет ошибок

К таким резонам приводит недостаток не плохих профессионалов в строительный области. К огорчению, в период бурного строительства, появилось огромное количество непонятного свойства объектов. Разберём две главные задачи некачественных строений.

Ошибки строительства

Главные узлы строения (примыкание стенок к фундаменту, узлы полов, примыкание кровли к стенкам и другие узлы)- это не предмет для проб и ошибок строителей, а уже издавна обмысленные и просчитанные решения, которые предлагаются производителями строй материалов и конструкторами. Потому трудности в технологии строительства появляются в большей мере от безграмотности и от пренебрежения к накопленному десятилетиями опыту и могут появляться как в личных, так и в типовых проектах.

Проблемы планировок

Может сложиться воспоминание, что к планировке типового проекта не может приблизиться по качеству личный проект. Но это иллюзия. Типовые проекты создавались руками тех же архитекторов. Причём типовые проекты разрабатывались для абстрактного заказчика. А личные - проектируются для реальных ситуаций и по собственному техническому заданию. При проектировании строения с нуля планировки будут утверждены заказчиком только после прохождения огромного количества корректировок и конфигураций.

Миф 3. Можно ли выбрать готовый проект по выставочному образцу или по дому соседа

Проект дома должен соответствовать комплексу свойств, большая часть из которых нельзя оценить зрительно либо на ощупь. Для этого нужна документация строения и проведение аналитики.

Вот главные аспекты оценки свойства строения, которые нужно учесть при выборе проекта:

Сейчас попытайтесь оценить те дома, которые для вас приглянулись. По сути, предлагаемый подход оценки аналогичен тому, который мы используем при покупке автомобиля. Покупая ту либо иную модель машины, оценивают характеристики: надёжности в целом и отдельных узлов, также денежные утраты от исходной цены по прошествии пары лет.

Потому не стоит ориентироваться на наружность, необходимо рассматривать проект в совокупы всех его свойств.

Миф 4. Типовой проект можно всегда переделать под себя

Архитекторы компании «Дома-комфорта» нередко сталкиваются с ситуацией, в какой после бессчетных правок проекта, здание меняется до неузнаваемости. А процесс переделок проекта становится более долгим и накладным, чем проектирование с нуля. Потому за ранее нужно проанализировать весь проект полностью, помечая себе, положительные и нехорошие моменты. И, может быть, что резвее и дешевле будет использовать понравившиеся элементы проекта в качестве задания для проектирования.

Состав проекта. Какие разделы должны входить в проект. На что надо обращать внимание

Для строительства дома нужно как минимум два раздела – строительный и конструктивный. Строительный раздел – это планировки, фасады, разрезы и ведомости проекта. Кроме этого, раздел содержит строй узлы. Визуализация проекта обычно заходит в состав эскизного альбома, который разрабатывается за ранее.

Конструктивный раздел содержит подробные чертежи для строительства по несущим элементам строения и расчёты. В конструктив входят детальные чертежи кровли и фундаментов.

Но по этим разделам может быть выстроить только «коробку» строения, другими словами только фундамент, стенки и кровлю. Для того чтоб в здании была электрика, вентиляция и отопление нужно дополнить проект надлежащими разделами. В совокупы они именуются инженерными разделами. Некие люди строят и без их, приглашая строй бригады на момент готовности коробки, но это как минимум нерациональный подход, потому что может привести ко огромному количеству заморочек: прохождению труб в ненужных местах помещений, к нестыковкам отметок полов, также к протечкам и огромному количеству других заморочек. Разработка инженерных систем строения позволяет заблаговременно всё обмыслить и просчитать до начала строительства, с тем чтоб потом минимизировать переделки и избежать противных сюрпризов.

Отопление

Сначала проектирования нужно принять решение, какой вид горючего будет употребляться для системы отопления. Потому что зависимо от типа применяемого горючего котла, к помещению котельной будут предъявляются разные требования. Помещения соответственно будут различаться по площади и объёму. К примеру, для установки твердотопливного котла, объём котельной должен быть более 15 м3. А для подключения к магистральному газу, котельная должна соответствовать требованиям эксплуатирующей организации, с которой вы будете заключать контракт. Но если вы планируете использовать сжиженный газ либо электричество, то от котельной можно вообщем отрешиться. Это может быть животрепещуще, если площадь дома невелика, и вам важен каждый метр помещения.

Принципиальным нюансом отопительных систем является принцип циркуляции теплоносителя. В обыкновенной двухконтурной системе циркуляция осуществляется при помощи насоса. Но есть и самотёчные системы, в каких насос не требуется. Это принципиально учесть, если в месте размещения объекта случаются перебои в работе электросети. Не считая того, самотёчные системы более надёжны.

Для подстраховки можно предугадать запасную систему отопления, к примеру, дополнительный маломощный котёл, который поможет для вас выдержать, когда основной выйдет из строя.

Электрика

Сначала стоит направить внимание на место расположения щетка и счётчика, количество автоматов и типы электронных систем. Если вы планируете использовать стабилизатор напряжения, нужно заблаговременно обмыслить схему его подключения на шаге проектирования.

Если инженерные системы автономные, то для их нужно предугадать свои автоматы. К примеру, для дренажного насоса, септика, освещения террас и дорожек, скважинного насоса. Для удобства использования и обслуживания нужно заблаговременно обмыслить, какое оборудование планируется к подключению и учитывать в проекте.

По внутренним системам нужно предметно проанализировать размещение каждой розетки и выключателя. Размещение розеток нужно кооперировать с планом расстановки мебели, только так можно оценить удобство их расположения.

Канализация

Стоит направить внимание на места прохождения канализационных стояков, потому что они являются источниками шума в помещении. Лучше, чтоб они не примыкали к помещениям спальни либо детских комнат.

Принципиально, где размещена точка вывода канализационной системы. Потому что к ней придётся подключать систему канализации. Так как канализационные системы самотёчные, нужно учесть уклон трубы, потому необходимо направить внимание и на высотную отметку подключения.

Вентиляция

Не стоит третировать системой вентиляции. Для помещений нужен однократный обмен воздуха в час и при помощи открывания окон трудно этого достигнуть, не считая того проветривание через окна приводит к сквознякам. Некие употребляют особые клапаны для воздухообмена, но это не может поменять всеполноценную вентиляционную систему.

Потому всем советуем закладывать нормальную вентиляционную систему. Если система уже предусмотрена в проекте, ознакомьтесь, где размещено оборудование, какие у него свойства. Предусмотрены ли мероприятия по понижению вибраций от установки. Направьте внимание на предельный шум установки, и возможность регулирования режимов, периодичность обслуживания.

И всё-таки, типовой или индивидуальный проект

Ворачиваясь к теме нашей статьи, нужно указать на то, что в случае покупки готового проекта, инженерные разделы вы увидите после покупки проекта. Потому всё, что вас не устроит придётся исправлять руками строителей по месту.

Чтоб избежать схожей ситуации, советуем за ранее подъехать в компанию перед покупкой и пристально просмотреть все разделы документации. Может быть, даже сфотографировать принципиальные вам странички и пристально всё изучить дома. И только позже принять решение, подойдёт для вас таковой проект либо нет.

Наилучшим вариантом всё-таки остаётся разработка личного проекта. Так, в данном случае, вы можете конкретно участвовать в разработке инженерных разделов, и в конечном итоге получите собственный безупречный проект.

А стоимость

Естественно, личный проект существенно дороже готового. Цена меж ними может различаться в 4-5 раз. Не считая того, разработка всех разделов документации может занять много времени. Оправдана ли такая разница в цены либо не находится в зависимости от определенной ситуации. Если домик совершенно небольшой, приезжать вы планируете изредка, и времени у вас нет, то подойдёт и готовый проект. А если дом для неизменного проживания, то разумно было бы потратиться на проект и всё конкретно обмыслить заблаговременно.

Что важно знать о проектной организации

В какой организации расположить заказ на проектирование личного проекта?

Условно организации делятся на строй и строительные. Мы советуем обращаться к конструкторам. Почему?

Чтоб иметь возможность беспристрастного контроля цены строительства на всех шагах проектирования. Там для вас не будут навязывать строй работы, и в конечном итоге, получив на руки документацию, вы можете провести тендер на строй работы.

В большинстве проектных организаций расчёт цены строительства проводится в конце проектирования, и, в случае, если уложиться в бюджет не вышло, придётся корректировать проект со всеми разделами документации (см. выше). Этот процесс может затянуться и востребует расхода дополнительных средств.

Безупречным вариантом будет проведение подготовительных расчётов на шаге разработки наброска.Набросок производится на исходном шаге проектирования и включает малый набор чертеже и визуализаций. Так, вы уже на ранешном шаге проектирования можете высчитать цена строительства и внести корректировку в проект до разработки документации. Таким макаром, проектные работы не затянутся, и дополнительные работы не потребуются. По такому принципу работают архитекторы из компании «Дома-комфорта».

Сиденье для унитаза Odeon Up с микролифтом, дюропласт

Высококачественное сидение с микролифтом создано для унитаза Odeon Up. Оно делается из дюропласта – современного материала, по эксплуатационным чертам похожего с керамикой. Благодаря ему сидение не ломается, не покрывается царапинами и полностью не опасается брутальных моющих средств. Система микролифт обеспечивает плавное и бесшумное опускание и поднимание сидения, а функция легкого снятия позволяет просто и стремительно выполнить установку на унитаз и чистку сидения.

Достоинства и особенности:

Copyright © 2020 - 2024